Vente Maison 4 pièces 93 m² Le cellier (44850)

iad France - Nicolas Averty vous propose: PLAIN-PIED – TOUT CONFORT - 2 CHAMBRES – GARAGE – RENOVATION RECENTE

Située dans le hameau de la Savariais à proximité du bourg du Cellier et des axes principaux, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied totalement réhabilitée avec goût en 2024.

D'une superficie de 93m ², celle-ci se compose d'une pièce à vivre de 45m ² avec une cuisine à créer (place à votre imagination). Cet espace fonctionnel avec éléments de charpente apparents permet une projection instantanée sur l'extérieur.

Attenants à ce premier volume, on retrouve 2 chambres dont une, avec son propre espace dressing (à aménager) ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l'italienne.
Une vaste buanderie avec point d'eau et des wc séparés viennent compléter cet intérieur.

En extérieur, on retrouve un garage de 22m² avec porte manuelle, une terrasse en béton matricé et plusieurs stationnements possibles sur accès gravillonné à l'avant , le tout sur une parcelle de 302m ².

Menuiseries mixtes aluminium/bois double vitrage, volets roulants électriques à l'arrière, plancher chauffant, raccordement au tout à l'égout.

Produit de qualité sur le secteur.

A visiter très rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 302
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non