Vente Maison 4 pièces 76 m² Églisolles (63840)

iad France - Muriel Barrier vous propose: Ancienne ferme en pierre à rénover – Églisolles.

Je vous présente aujourd'hui, en exclusivité, une ancienne ferme en pierre datant de 1873, située sur la commune d'Églisolles, en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé.

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui ont envie de rénover, transformer et donner une nouvelle vie à un lieu chargé d'histoire.

La partie habitation développe actuellement 76,50 m² habitables et comprend :
une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC et trois chambres.

Attenante à l'habitation, une belle grange en pierre d'environ 100 m² au sol offre un potentiel particulièrement intéressant, avec la possibilité de créer un second niveau.
Sous la grange, une ancienne étable d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.
Vous disposerez également d'anciens box, ainsi que d'un hangar de 34 m², avec à l'étage un débarras d'environ 43 m².

Au total, les différents volumes offrent un potentiel habitable de plus de 200 m², sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Côté technique :
La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de volets bois.
La charpente a été refaite en 1972.
Le bien est actuellement raccordé à une fosse septique qui devra être remplacée et le système de chauffage devra être entièrement revu.
La toiture est actuellement composée de plaques de fibrociment contenant de l'amiante, élément à prendre en compte dans le projet de rénovation.

La propriété est implantée sur une parcelle de 580 m², exposée sud-ouest.
Un second terrain non attenant, situé juste de l'autre côté de la route, vient compléter la propriété avec une surface d'environ 850 m².

Un projet à imaginer… Cette ferme possède véritablement ce que l'on recherche dans ce type de bien : du caractère, de beaux volumes et surtout beaucoup de possibilités.

Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, aménager les dépendances, créer un logement supplémentaire ou simplement donner vie à un projet qui vous ressemble, les volumes existants permettent d'imaginer de nombreuses configurations.

Bien entendu, il s'agit d'un projet de rénovation important, qui nécessitera des travaux et une réflexion globale sur l'aménagement.

Mais si vous aimez les vieilles pierres, les maisons qui ont une histoire et les projets dans lesquels tout reste à imaginer, je serais ravie de vous faire découvrir cette propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez-moi. Je serai heureuse d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette ancienne ferme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.5
- Superficie terrain : 1430
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non