Vente Maison 7 pièces 204 m² Épinal (88000)

iad France - Anne Laure DUVIC vous propose: Propriété de caractère 7 pièces . Vue panoramique exceptionnelle
Une adresse rare sur les hauteurs d'Épinal, où la vue devient le prolongement de la maison. Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre.

Cette propriété de caractère, édifiée en 1956, bénéficie d'une situation privilégiée sur les hauteurs d'Épinal et offre un panorama exceptionnel sur la ville, dans un environnement verdoyant et particulièrement préservé.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison développe environ 205 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 20 m² dessert différents espaces : une chambre ou un bureau, une seconde pièce, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement et caves, dont une belle cave voûtée.

Le premier étage accueille une vaste pièce de réception d'environ 50 m², particulièrement lumineuse, avec accès à un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur Épinal. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de bains.

La cuisine bénéficie également d'un accès à une terrasse en lisière de forêt, offrant un cadre calme et verdoyant.

Un garage avec porte motorisée complète la propriété.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment avec la réfection de la couverture toiture, une isolation extérieure et le remplacement des menuiseries par du triple vitrage et volets éléctriques.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété conjugue la proximité du centre-ville, un environnement verdoyant et une vue rare sur Épinal.

Les + du bien
Vue panoramique exceptionnelle sur Épinal
Nombreuses pièces de rangements
Terrain arboré d'environ 700 m²
Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m²
Terrasse et balcon avec vue
5 chambres voir 6
Garage avec porte motorisée
Toiture et isolation extérieure réalisées
DPE classé D
Une maison singulière et pleine de caractère, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, privilégiant l'environnement, les volumes et surtout une vue exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 204
- Surface totale : 204
- Superficie terrain : 668
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non