Vente Maison 3 pièces 84 m² Locoal-mendon (56550)

iad France - Aline Le Coz vous propose: Locoal-Mendon – Maison de Plain pied – Quartier recherché

Située dans un quartier calme et prisé de Locoal Mendon, cette maison offre une vie de plain pied très appréciée. Les commerces, services et écoles sont accessibles à pied, tandis que les sentiers côtiers et les plages de la Ria d'Étel se rejoignent facilement en vélo, permettant de profiter d'un cadre naturel privilégié au quotidien.

Un plain pied fonctionnel
La maison propose une organisation simple et efficace :
Séjour spacieux et lumineux avec cheminée.
Cuisine séparée à adapter selon vos envies.
Placard pratique pour le rangement.
Deux chambres.
Salle de bain et WC indépendant.

Potentiel d'agrandissement
Les combles disposent d'un très fort potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, ou d'un espace polyvalent selon vos besoins. Une opportunité rare pour augmenter la capacité d'accueil et valoriser le bien.

Garage et atelier
Un garage spacieux permet de stationner aisément un véhicule tout en conservant un large espace de stockage.
Au fond du garage, un atelier offre une zone dédiée pour le bricolage, le rangement, un espace buanderie ou la création d'un espace technique selon vos besoins.

Extérieur
Le terrain sans vis-à-vis, propose un environnement calme et agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de création d'espaces de détente.

Un bien à personnaliser selon vos envies.

Ce plain pied situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Locoal Mendon constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire évoluer le bien à leur rythme, tout en profitant d'un cadre de vie recherché, entre commodités et nature.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 742
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non