Vente Maison 4 pièces 76 m² Cadours (31480)

iad France - Stéphanie Laroche vous propose: Maison de village de 76 m² avec garage - Beau potentiel avec travaux (Famille ou Investisseur)
Idéalement située au cOEur du village, découvrez cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement sur deux niveaux. Prévoir des travaux de rénovation globale pour exprimer tout le potentiel de ce bien.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle.
Un ancien salon de coiffure (possibilité de transformation).
Une salle de bains.
Un garage fermé.
À l'étage :
Un palier desservant un appartement composé de :
Un salon.
Une cuisine indépendante avec un accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon en métal. .
Une chambre.
Un bureau
Un grand placard sur le palier.
Deux projets envisageables après rénovation :
Maison familiale : Restructurer l'ensemble pour créer un grand logement sur deux niveaux.
Investissement locatif : Répartir les volumes pour créer deux logements distincts (ex. un studio/local en bas et un appartement en haut) et optimiser le rendement locatif.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 76 m²
Chauffage : Aucun système de chauffage actuellement installé
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (absence de système de chauffage)
Travaux : Rénovation globale à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non