Vente Maison 5 pièces 100 m² Tulle (19000)

iad France - Eric Feintrenie vous propose: Maison de ville des années 30 avec jardin de 400 m² – 100 m² habitables – Terrasse - Tulle (Corrèze)

Cette maison de caractère située à proximité des commodités, a été construite en 1937 en pierres, briques et couverte en tuiles mécaniques. Elle offre environ 100 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un agréable terrain d'environ 400 m².
Avec ses planchers en bois massif, cette maison séduira les amateurs de charme ancien souhaitant réaliser un projet de rénovation et de personnalisation avec près de 30 m² supplémentaires en rez-de-jardin pouvant être aménagés.

La disposition du bien :
•Au rez-de-chaussée accessible depuis la rue : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC séparé et pièce d'accès à l'étage de l'agrandissement.
•Au premier étage côte agrandissement : Une chambre avec sa salle d'eau privative,
•Au premier étage de la maison d'origine : Une chambre avec rangements donnant accès à une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'enfant.
•Au rez-de-jardin accessible par un escalier intérieur et par le jardin : Ce niveau dispose d'une chambre ouvrant sur une terrasse et d'environ 28 m² de surface utile supplémentaire (hors surface habitable), comprenant : Une cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, une pièce de supplémentaire à contre-terrier. Ces espaces offrent de belles possibilités d'aménagement après rénovation.

Prestations :
•Terrain d'environ 400 m²
•Huisseries PVC récentes
•Électricité refaite à neuf
•Chauffage par radiateurs électriques à inertie
•Ballon d'eau chaude
•Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
•Beaux planchers en bois massif

Informations complémentaires :
•DPE : F
•GES : C
•Taxe foncière : environ 1 450 €/an

Travaux à prévoir :
•Rafraîchissement intérieur
•Remise en état des persiennes
•Traitement de l'humidité au rez-de-jardin (aération, ventilation)
À noter également : absence de garage (possibilité d'en créer un en bas du terrain avec accès par l'autre rue)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.3
- Superficie terrain : 488
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non