Description T2 à Saint-georges-d'oléron
Vente Maison/villa 2 pièces
iad France - Sarah Blanc vous propose: Maison avec une chambre et mezzanine dans un petit lotissement en copropriété, à 400 m de la plage aux Sables Vigniers.
D'une surface utilisable de 37 m² (loi Carrez 31,47 m²), la maison offre au RDC un salon avec coin cuisine de 23 m² et une salle d'eau complète et récente de 3,7 m². À l'étage, il y a une chambre de 9,6 m² et une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires de plus de 5 m².
Le tout donnant sur une terrasse privative avec lavabo extérieur et dépendance/abri avec grand barbecue et cheminée.
Tout ce qu'il faut pour les vacances en bord de mer ! Revenu locatif potentiel intéressant. Chauffage électrique et volets en bois.
Hors zone d'inondation, avec de belles plages et quelques commerces accessibles à pied.
Un pied-à-terre à saisir !
La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.17€ par mois (soit 122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Superficie terrain : 54
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 122 euros
D'une surface utilisable de 37 m² (loi Carrez 31,47 m²), la maison offre au RDC un salon avec coin cuisine de 23 m² et une salle d'eau complète et récente de 3,7 m². À l'étage, il y a une chambre de 9,6 m² et une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires de plus de 5 m².
Le tout donnant sur une terrasse privative avec lavabo extérieur et dépendance/abri avec grand barbecue et cheminée.
Tout ce qu'il faut pour les vacances en bord de mer ! Revenu locatif potentiel intéressant. Chauffage électrique et volets en bois.
Hors zone d'inondation, avec de belles plages et quelques commerces accessibles à pied.
Un pied-à-terre à saisir !
La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.17€ par mois (soit 122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Superficie terrain : 54
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 122 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 32m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : electrique radiateur
- Extérieur Surface terrain : 54 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2095206
- Mise à jour 25/08/2026 à 11:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 892 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-georges-d'oléron (Charente-Maritime 17)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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