Vente Maison 8 pièces 217 m² Cluny (71250)

iad France - Guilhem Malbec vous propose: À VENDRE – CLUNY (71)
Idéal investissement locatif – Rendement stable supérieur à 10 %

Au cOEur d'un secteur particulièrement recherché, découvrez cette grande maison offrant un excellent potentiel d'investissement locatif, située à Cluny, ville dynamique bénéficiant à la fois d'une forte attractivité étudiante et touristique.

Grâce à la proximité d'établissements scolaires prestigieux, le bien se prête parfaitement à la location d'étudiants pendant l'année scolaire, tout en permettant une exploitation en location saisonnière durant la période estivale.

Le bien
Grande maison offrant 7 chambres
Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 200 m²
Terrasse avec jacuzzi et piscine de nage à contre courant
Configuration particulièrement adaptée à la colocation étudiante, à la location meublée ou à l'hébergement touristique
Environnement attractif et recherché
Un investissement à double potentiel

La propriété bénéficie d'un modèle locatif permettant de combiner :
- Location étudiante durant l'année scolaire : une demande locative soutenue grâce à la proximité des établissements d'enseignement reconnus de Cluny.
- Location touristique en période estivale : Cluny profite d'une forte fréquentation touristique, offrant la possibilité d'optimiser la rentabilité du bien pendant les périodes de vacances.

Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien immobilier associant rendement, stabilité locative et potentiel de valorisation.

Dossier complet et informations financières sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 217
- Surface totale : 217
- Superficie terrain : 4200
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 5
- Nb. de WC : 6
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros