Vente Maison 8 pièces 150 m² Le pin-en-mauges (49110)

Maison contemporaine à finir de rénover au c?ur de la commune, offrant un potentiel unique avec son espace de 120 m² et un sous-sol de 30 m². Terrain agréable et nombreux travaux d'amélioration énergétique effectués, à personnaliser selon vos envies.

TONY BY SAFTI vous propose au cœur du Pin-en-Mauges cette charmante maison de style nantais aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel remarquable !

Idéalement située en plein cœur du bourg, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un cadre de vie pratique et agréable, agrémenté d'un joli jardin, d'une spacieuse terrasse et d'un espace de stationnement.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez environ 120 m² : une entrée accueillante, trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains à rénover, un WC indépendant et une agréable cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie, convivial et généreux, s'ouvre sur un balcon avec accès direct au jardin.

En rez-de-jardin, 30 m² supplémentaires viennent enrichir les possibilités. Deux pièces aménageables en chambres, une salle de bains avec WC et un accès indépendant offrent de multiples perspectives : logement locatif, activité professionnelle libérale ou espace privatif pour recevoir famille et amis.

Une lingerie avec chaudière gaz à condensation ainsi qu'un grand garage fonctionnel, doté de beaux espaces de stockage et de rangement, complètent cet ensemble.

Autre avantage majeur : plusieurs améliorations énergétiques ont déjà été réalisées, avec isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles et du plancher, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour donner vie à vos projets ! Familiale, évolutive et pleine de potentiel, elle n'attend plus que votre imagination et votre touche personnelle pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon de vie.

Une belle opportunité à découvrir au Pin-en-Mauges !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537581225

Surface terrain : 698 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON