Vente Maison 4 pièces 120 m² Virazeil (47200)

Maison en pierre de 120 m² au calme, avec dépendances et 4 400 m² de terrain

Amoureux de calme, de nature et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire. Située en pleine campagne, sans aucun voisin ni vis-à-vis, elle offre un environnement paisible et préservé.

Cette charmante maison en pierre développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d'un salon de 16 m², d'une salle à manger indépendante de 17 m² et d'une spacieuse cuisine de 15 m². Les différentes pièces peuvent également être ouvertes afin de créer un vaste espace de vie de 48 m², baigné de lumière et offrant une agréable vue sur la campagne.

L'espace nuit comprend trois chambres de 12 à 25 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier de 5 m² complète l'habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 400 m², dont environ les trois quarts sont clôturés. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé, avec portail électrique.

Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances

La propriété dispose d'une immense dépendance de 258 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, projet de gîte, activité professionnelle ou simplement stockage.

Un séchoir de 81 m² avec mezzanine de 40 m² vient également compléter l'ensemble. Entièrement viabilisé, il est en excellent état et bénéficie notamment d'une dalle béton au sol, offrant là encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Informations complémentaires

La maison est en grande partie équipée de double vitrage et la toiture a été entièrement refaite en 2016. Des travaux d'électricité sont à prévoir ainsi qu'une remise au goût du jour de l'intérieur.

Une propriété rare, offrant calme, espace, charme de la pierre et un potentiel considérable grâce à ses nombreuses dépendances.

Une véritable pépite pour les amoureux de nature et les porteurs de projets, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315

Surface terrain : 4100 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON