Vente Maison 8 pièces 281 m² St fulgent (85250)

Nichée au cœur d'un hameau paisible de Saint-Fulgent, cette ancienne grange entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain.

Avec ses 281 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa superbe vue dégagée sur le bocage vendéen.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage des lieux. Le vaste espace de vie invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis autour d'un feu de cheminée. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux et chaleureux, un salon cosy ainsi qu'une grande cuisine conviviale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une lingerie fonctionnelle vient compléter cet espace.
La partie nuit du rez-de-chaussée offre une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un accès extérieur indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine ouverte dessert deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Des prestations modernes au service du confort
Cette propriété bénéficie de nombreux équipements permettant de profiter d'un confort de vie optimal au quotidien : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, Panneaux photovoltaïques, volets électriques, VMC double flux, Fibre internet, Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin, Assainissement individuel conforme

Un véritable atout supplémentaire : un gîte indépendant récent
Le plus de cette propriété ? Un gîte indépendant neuf, réalisé en 2023, idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un potentiel encore exceptionnel
Côté dépendances, une seconde grange attenante avec anciennes écuries reste à aménager et offre un formidable potentiel pour donner vie à vos projets : agrandissement de l'habitation, atelier, espace professionnel, gîte supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies.

Vous recherchez le calme, l'espace et le caractère, dans un environnement privilégié où authenticité et modernité se rencontrent ?
Cette propriété rare et inspirante saura séduire les amateurs de belles pierres et de grands espaces.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.34 %
Prix net vendeur : 365000 euros

Nom du négociateur : Laurence PELLETIER CARNUS