Vente Maison 4 pièces 111 m² Hermanville sur mer (14880)

A vendre entre particuliers, à Hernanville-sur-Mer, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie agréable à seulement 2 km des plages. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un bien de caractère proche de la mer.

Edifiée sur une parcelle close et arborée de 642 m2, la propriété bénéficie d'un environnment calme et agréable. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un espace extérieur verdoyant et paisible.

La maison dispose d'une cour intérieure avec un portail éléctrique, de plusieurs dépendances et d'une ancienne grange en pierre attenante offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Fonctionnelle, elle permet une vie de plain-pied. Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser les espaces tout en concervant le charme de l'ancien.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son ancienne grange en pierre avec une belle hauteur sous faîtage d'environ 8 mètres, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un séjour lumineux, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, deux grandes chambres de plus de 17 m2 chacune, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Un grenier partiellement aménagé complète cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé ou aménagé selon les besoins.
Côté pratique, la propriété dispose également de deux dépendances et d'un grand appentis permettant d'abriter facilement un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules.
La cour intérieure, entièrement fermée par un portail électrique, permet de stationner jusqu'à quatre véhicules.

La maison bénéficie d'une situation pratique à Hermanville-sur-Mer, avec un arrêt de bus, les commerces et les écoles à proximité.

Les plages sont accessibles à seulement 2 KM, permettant de profiter facilement du bord de mer tout au long de l'année.
Cette longère en pierre offre ainsi un ensemble intéressant pour les personnes recherchant une maison avec du caractère, proche de la mer, tout en souhaitant disposer d'un véritable potentiel d'aménagement et d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton 'voir le numéro'.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Fanny CABRITA
Taxe foncière : 1369 euros