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Vente Maison Grande maison landaise de plus de 210 m² sur vaste terrain arbor Cabanac-et-villagrains
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Vente Maison 9 pièces 210 m² Cabanac-et-villagrains (33650)

399 970 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    9 pièces
  • Surface
    210m2 environ
  • Nombre de chambres
    7 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine équipée
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Extérieur
    Surface terrain : 3346 m2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu 2128 CAB
  • Mise à jour
    29/09/2026 à 01:26
C
Classe Énergie
179 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
28 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 3 110 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 10/12/2024

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m² an
Émissions
28 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Cabanac-et-villagrains (Gironde 33)

57% Télétravail possible

Indice de connectivité

36%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T9 à Cabanac-et-villagrains

Grande maison landaise de plus de 210 m² sur vaste terrain arbor
À 10 minutes de Saucats, à Cabanac-et-Villagrains, découvrez cette belle maison de caractère de type landaise, offrant plus de 210 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 3350 m².
Spacieuse et chaleureuse, cette propriété séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'un environnement verdoyant, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison s'ouvre sur un grand salon-séjour, convivial et lumineux, ainsi que sur une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin.
La partie nuit propose sept chambres, dont cinq situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de douche et d'une salle de bain.
Les deux chambres de l'étage permettent d'accueillir famille et amis, avec notamment une salle de douche privative dans l'une d'elles.
Les combles aménageables offrent par ailleurs un beau potentiel supplémentaire selon vos projets : espace de jeux, bureau, dressing ou pièce de loisirs.
Au rez-de-chaussée, une véranda vient compléter agréablement les espaces de vie.
Un grand cellier constitue également un véritable atout et pourrait facilement être repensé en huitième chambre, en suite parentale, bureau ou atelier selon les besoins.
La maison dispose également d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses aux orientations différentes, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, ainsi que d'un grand jardin arboré d'environ 3 350 m², véritable écrin de verdure.
Un carport vient compléter les prestations de cette propriété.
Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec espaces indépendants ou un projet familial nécessitant de nombreuses chambres.
À découvrir sans tarder ! Contactez vite votre agence locale YDIMMO CABANAC

Numéro de mandat : 2128 CAB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.89 %
Bien En copropriété : NON
 

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