Vente Maison 7 pièces 230 m² Chourgnac (24640)

Une imposante maison de maître du XVIIIe siècle, agrandie au XIXe siècle, dotée de 5 chambres, se dresse sur son propre terrain à la lisière de l?un des plus petits villages de Dordogne.

La propriété surplombe une charmante vallée verdoyante dans une paroisse à forte vocation agricole située sur un plateau du Périgord noir.

La maison est bien disposée avec de grandes pièces au rez-de-chaussée.

Cependant, comme la propriété n'a pas été habitée depuis longtemps, elle présente certains problèmes, ce qui se reflète dans le prix et est clairement indiqué sur les photos supplémentaires et la description ci-dessous pour les personnes sérieusement intéressées.

Rez-de-chaussée de la maison
Cuisine 24 m²
Buanderie 3 m²
Salle à manger 29,5 m²
Salon 30 m²
Couloir arrière 3 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC 7,5 m²

1er étage
Palier 3m²
1ère chambre 17,5 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC 8,4 m²
2e chambre 16 m²
3e chambre 10 m²
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC 9 m²
4e chambre 21 m²
Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC 5,5 m²

Aile d'invités, rez-de-chaussée
Cuisine/salon/salle à manger ouverte 33m²

1er étage
Chambre en mezzanine 11 m² avec salle de bains attenante 5 m²

Extérieur
Grange 70 m²
Garage 64 m²
Terrain partiellement boisé de 6 706 m²
Réservoir de gaz
Piscine

Points à noter ::
1.

Fenêtres et portes-fenêtres à simple vitrage
2.

Toiture principale et toiture de la grange doivent être remplacées à certains endroits et les gouttières doivent être refaites (bien que les fuites aient déjà été colmatées).
3.

Le toit du garage doit être refait
4.

Le pourtour de la piscine doit être réparé
5.

Les granges et la maison d'origine sont en état convenable, mais l'extension de la cuisine datant du XIXe siècle présente des signes de légers mouvements structurels (comme indiqué sur les photos supplémentaires)

Commodités accessibles en voiture
Commerces de proximité à 6 minutes
Supermarché de proximité à 12 minutes
Gare SNCF la plus proche à 14 minutes
Aéroport le plus proche (Brive) à 49 minutes


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr