Description T10 à Sagelat
Pays de Belvès. Propriété en pierres restaurée avec gîte, piscine et superbes vues.
Cette propriété vous enchantera par sa position unique et ses magnifiques vues.
Restaurée et en excellent état, la maison et son gîte comprend trois chambres et trois salles de bains, dont une partie privative au sous sol.
Deux cuisines équipées refaites récemment, une lingerie et une salle de jeux agrémentent de belles prestations.
Un véritable havre de paix dont vous pourrez profiter en tant que résidence secondaire ou principale.
Un magnifique jardin d'ornement bien agencé, un terrain engazonné ainsi qu'un petit bois ajoutent une belle note de nature.
Une cuve de récupération des eaux pluviales d'environ 50m3 est utilisée pour l'arrosage du jardin.
La propriété est située à environ 3 kms du superbe village de Belvès et à environ 5 mns de Siorac en Périgord avec toutes commodités.
La maison principale qui était à l'origine une grange a été entièrement restaurée et offre au rez de chaussée une entrée avec un petit salon(env.
16,30m2) avec un poêle à bois qui chauffe toute la maison grâce au double vitrage des fenêtres et à l'excellente isolation.
Un escalier en bois mène à la grande chambre(env.
27,60m2)avec sa salle de bains(env.
4,60m2) et WC et grand placards intégrés.
La cuisine équipée(env.
14m2) avec parquet et poutres apparentes est très fonctionnelle avec son plan de travail en chêne.
Le grand salon(env.43,25m2) en suivant avec poutres apparentes et parquet bénéficie d'une belle luminosité et permet l'accès à une terrasse offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante.
Au sous sol, un studio d'environ 50m2 offre un salon avec carrelage au sol, grandes portes vitrées, une grande chambre et une salle de bains, avec baignoire et douche à l'italienne entièrement carrelée avec son chauffage électrique et double vitrage.
Un puits existant et protégé dans la salle de bains ajoute une belle touche de décoration.
Au rez de jardin, une lingerie et une salle de jeux(env.
18,70m2) sont également aménagées.
Le petit gîte(env.
25m2) comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC en excellent état.
Les extérieurs offrent une grange(env.
52m2) avec chape en ciment pour un atelier et rangement, une grande terrasse(env.60m2), une piscine enterrée(9x4m), deux abris en pierres, un grand terrain d'un peu plus d'un hectare avec jardin d'ornement, pelouse et bois.
Une cuve de récupération d'eau pluviale d'environ 50m3 est également incluse et est utilisée pour l'arrosage du jardin.
Un réel avantage pour réduire les factures d'eau.
La taxe foncière est de ?866.
Une visite est essentielle afin d'apprécier cette propriété rare de par sa position et la beauté des vues qu'elle offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Restaurée et en excellent état, la maison et son gîte comprend trois chambres et trois salles de bains, dont une partie privative au sous sol.
Deux cuisines équipées refaites récemment, une lingerie et une salle de jeux agrémentent de belles prestations.
Un véritable havre de paix dont vous pourrez profiter en tant que résidence secondaire ou principale.
Un magnifique jardin d'ornement bien agencé, un terrain engazonné ainsi qu'un petit bois ajoutent une belle note de nature.
Une cuve de récupération des eaux pluviales d'environ 50m3 est utilisée pour l'arrosage du jardin.
La propriété est située à environ 3 kms du superbe village de Belvès et à environ 5 mns de Siorac en Périgord avec toutes commodités.
La maison principale qui était à l'origine une grange a été entièrement restaurée et offre au rez de chaussée une entrée avec un petit salon(env.
16,30m2) avec un poêle à bois qui chauffe toute la maison grâce au double vitrage des fenêtres et à l'excellente isolation.
Un escalier en bois mène à la grande chambre(env.
27,60m2)avec sa salle de bains(env.
4,60m2) et WC et grand placards intégrés.
La cuisine équipée(env.
14m2) avec parquet et poutres apparentes est très fonctionnelle avec son plan de travail en chêne.
Le grand salon(env.43,25m2) en suivant avec poutres apparentes et parquet bénéficie d'une belle luminosité et permet l'accès à une terrasse offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante.
Au sous sol, un studio d'environ 50m2 offre un salon avec carrelage au sol, grandes portes vitrées, une grande chambre et une salle de bains, avec baignoire et douche à l'italienne entièrement carrelée avec son chauffage électrique et double vitrage.
Un puits existant et protégé dans la salle de bains ajoute une belle touche de décoration.
Au rez de jardin, une lingerie et une salle de jeux(env.
18,70m2) sont également aménagées.
Le petit gîte(env.
25m2) comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC en excellent état.
Les extérieurs offrent une grange(env.
52m2) avec chape en ciment pour un atelier et rangement, une grande terrasse(env.60m2), une piscine enterrée(9x4m), deux abris en pierres, un grand terrain d'un peu plus d'un hectare avec jardin d'ornement, pelouse et bois.
Une cuve de récupération d'eau pluviale d'environ 50m3 est également incluse et est utilisée pour l'arrosage du jardin.
Un réel avantage pour réduire les factures d'eau.
La taxe foncière est de ?866.
Une visite est essentielle afin d'apprécier cette propriété rare de par sa position et la beauté des vues qu'elle offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 180m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 13681 m2
- Réf. annonce ParuVendu A44702BWI24-465000
- Mise à jour 26/08/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 555 €
3 minQualité de connexion internet à Sagelat (Dordogne 24)
35%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
1%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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