Vente Maison 7 pièces 164 m² Valdelaume (79110)

Rdc
Entrée 4.3 m2
Cuisine 10 m2
Dégagement 2 m2
Chambre 1 : 19.3 m2
Salle d'eau 5 m2
WC 1.95 m2
Séjour 31.4 m2
Bureau 18.4 m2
Buanderie

A l'étage
Chambre 2 : 47.9 m2
Chambre 3 : 19.5 m2
Salle de bain 6.3 m2
WC 1.70 m2
Grenier env.

15 m2

Atelier 29 m2
Dépenddance 43.4 m2
Préau 29 m2

Située à quelques kilomètres de Chef-Boutonne, dans un environnement calme et très privé, cette jolie maison en pierre offre environ 164 m² habitables avec possibilité d?extension, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur dalles en pierre d?origine menant à un lumineux salon/séjour de 31.43 m² sur parquet bénéficiant d?une lumière traversante et d?une cheminée avec poêle à bois.

Une cuisine d?environ 10 m², une grande chambre de 19.32 m² avec une salle d?eau attenante avec douche italienne et WC.

De l?autre côté de la maison se trouvent un bureau de 18 m² avec grandes portes-fenêtres donnant en façade, un ancien four à pain ainsi qu?une porte permettant l?accès au jardin à l?arrière de la maison ;

A l?étage : une très grande chambre de 45 m² avec poutres apparentes, un dégagement desservant une 3ème chambre de 18.48 m², une salle de bain et des WC.

Un grenier aménageable au-dessus du bureau.

L?étage peut également bénéficier d?un accès indépendant par le bureau, ce qui offre un potentiel intéressant pour un projet de gîte ou d?espace indépendant.

La maison dispose d?ouvertures en double vitrage et d?un chauffage central au gaz.

L?assainissement est cependant non conforme.


Grande dépendance attenante avec un atelier d?environ 30 m² avec mezzanine ainsi qu?une seconde pièce de 43 m² avec hauteur sous plafond.


À l?extérieur, une grande cour à l?avant avec portail motorisé permet le stationnement.


À l?arrière, un joli terrain clos et privé avec portail offre un espace agréable.

Un préau de 29 m² permet la liaison entre les deux parties de la propriété et un petit bâtiment en pierre avec préau vient compléter cet ensemble plein de charme.
Le tout sur 1720m2.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr