Description T9 à ArÇonnay
Belle maison en pierre de 4 chambres, entièrement rénovée, avec jardin et garage, située tout près d'Alençon.
Cette superbe bâtisse en pierre de pays dont la rénovation, datant de 2019, a été approuvée par les architectes des bâtiments de France, est située dans une rue calme, en périphérie d'Alençon et à proximité des commerces.
Alençon est une jolie ville entourée de forêts, qui se trouve à 190 km de Paris (via A11) et à 50 km du Mans, et n'est pas loin du Perche ou des Alpes Mancelles.
Cette ancienne grange, rénovée à l'identique, avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité, se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui est équipée d'électroménager haut de gamme et d'un îlot doté de prises de courant avec un plan de travail en granit poli.
Une suite parentale (chambre avec deux placards-dressings + salle de bain avec baignoire, douche et wc), une buanderie, des toilettes et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, une agréable mezzanine d'environ 20 m2 dessert trois chambres, une salle de douche et des toilettes.
Un garage double avec combles aménageables est attenant à la maison.
La maison dispose d'une cour gravillonnée, à l'avant, mais aussi d'un jardin fleuri et engazonné, sur l'arrière et les côtés.
Le terrain est entièrement clôturé avec un mur en pierre de pays, en façade, et un portail d'entrée automatisé en aluminium (4 mètres).
L'habitation bénéficie d'une toiture isolée, d'une VMC SF Hygro B et de fenêtres double-vitrage avec isolation renforcée.
Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz avec un plancher chauffant et des radiateurs dans les chambres de l'étage.
Pour apporter davantage de confort thermique, une climatisation 7 Kw sera installée prochainement, au rez-de-chaussée.
La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite (accès PMR).
Une demeure confortable, sans aucun travaux à prévoir, proche des commerces, avec un agréable jardin facile à entretenir et un garage double : à voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Alençon est une jolie ville entourée de forêts, qui se trouve à 190 km de Paris (via A11) et à 50 km du Mans, et n'est pas loin du Perche ou des Alpes Mancelles.
Cette ancienne grange, rénovée à l'identique, avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité, se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui est équipée d'électroménager haut de gamme et d'un îlot doté de prises de courant avec un plan de travail en granit poli.
Une suite parentale (chambre avec deux placards-dressings + salle de bain avec baignoire, douche et wc), une buanderie, des toilettes et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage, une agréable mezzanine d'environ 20 m2 dessert trois chambres, une salle de douche et des toilettes.
Un garage double avec combles aménageables est attenant à la maison.
La maison dispose d'une cour gravillonnée, à l'avant, mais aussi d'un jardin fleuri et engazonné, sur l'arrière et les côtés.
Le terrain est entièrement clôturé avec un mur en pierre de pays, en façade, et un portail d'entrée automatisé en aluminium (4 mètres).
L'habitation bénéficie d'une toiture isolée, d'une VMC SF Hygro B et de fenêtres double-vitrage avec isolation renforcée.
Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz avec un plancher chauffant et des radiateurs dans les chambres de l'étage.
Pour apporter davantage de confort thermique, une climatisation 7 Kw sera installée prochainement, au rez-de-chaussée.
La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite (accès PMR).
Une demeure confortable, sans aucun travaux à prévoir, proche des commerces, avec un agréable jardin facile à entretenir et un garage double : à voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 900 m2
- Réf. annonce ParuVendu A47095LRL72-420000
- Mise à jour 26/08/2026 à 07:26
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 985 €
3 minQualité de connexion internet à ArÇonnay (Sarthe 72)
85%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
76%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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