Vente Maison 4 pièces 98 m² Bonnieux (84480)

Perchée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de 1971 bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le Luberon.

Offrant 98 m² habitables pour une emprise au sol de 140 m², elle constitue un fantastique investissement pour une activité professionnelle ou un havre de paix inspirant pour un artiste.

L'étage comprend une cuisine lumineuse, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes.

Le rez-de-chaussée abrite un garage, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Implantée sur un terrain plat agrémenté d'une boria (ou grange traditionnelle) et d'oliviers, la propriété peut accueillir une piscine et une dépendance, avec de belles possibilités d'agrandissement.

La maison nécessite une rénovation complète pour être mise au goût du jour, et le système d'assainissement est à refaire.

Un chauffage central au fioul et du double vitrage en PVC sont déjà installés.

Emplacement, Environnement et Aspects Pratiques
Le cadre de cette propriété offre une combinaison rare : une position paisible et intime, sans voisins immédiats et avec une vue imprenable sur le Luberon, associée à un emplacement à fort potentiel qui brillera de tous ses feux une fois le quartier environnant entièrement rénové.

C'est un endroit exceptionnel, idéalement positionné pour l'avenir en termes de valeur et d'attractivité.

Le village de Bonnieux
Vous vous trouvez à seulement 10 minutes en voiture du c?ur de Bonnieux, l'un des villages perchés les plus réputés du « Triangle d'or » du Luberon.

Vivre ici vous permet de vous rendre facilement au village pour un café le matin, d'explorer ses ruelles escarpées historiques et ses galeries d'art, ou de profiter de ses commerces et restaurants animés.

Explorer le Luberon
La propriété constitue un point de départ fantastique pour vivre l'authentique art de vivre provençal.

Vous êtes entouré par les paysages sublimes du parc naturel régional, qui offrent d'infinies possibilités de randonnée, de photographie et de vélo.

Les villages voisins légendaires ? tels que Gordes, Roussillon, Lacoste et Ménerbes ? sont tous facilement accessibles, chacun offrant son histoire unique et ses marchés locaux.

Pour les amateurs de gastronomie et de vin, les environs immédiats regorgent de producteurs locaux d'exception et de domaines viticoles renommés.

Accessibilité
Malgré son atmosphère isolée, paisible et ses vues dégagées, la propriété reste bien desservie pour les déplacements dans la région :

Commodité locale : Idéalement placée pour attirer de futurs clients et touristes à mesure que le quartier environnant fait l'objet de rénovations et de modernisations continues.

Proximité des axes clés : Facilement accessible par les routes locales, ce qui rend les déplacements dans tout le Luberon simples pour les résidents, les clients ou les visiteurs.

Que vous souhaitiez créer un havre d'artiste inspirant, porter un projet professionnel ou entreprendre une rénovation valorisante pour porter une emprise au sol de 140 m² aux standards modernes, cette propriété recèle un potentiel incroyable.

Je serais ravi de partager davantage de détails avec vous ou d'organiser une visite afin que vous puissiez découvrir par vous-même le charme et la vue de cette maison.

N'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr