Vente Maison 4 pièces 80 m² Château-guibert (85320)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un lieu dit sur la commune de Château-Guibert, profitez du calme et de la tranquillité dans cette maison en pierres en très bon état !
Vous disposerez d'une superficie totale de 117,45 m² au sol avec une pièce de vie confortable comprenant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Le poêle à pellets réchauffera l'atmosphère et soulignera le charme de cette ancienne bâtisse !
Vous bénéficierez d'une chambre de plain pied de 9,95 m² près de la salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, meuble double vasque, rangements, sèche serviettes.
WC séparés.
A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses sous rampant de près de 20 m² au sol chacune.
Côté entrée, un bureau a été installé en mezzanine ; il pourra servir de chambre d'appoint ou sera idéal pour votre espace de télétravail.
Vous profiterez également d'une terrasse et d'un joli jardin arboré sans vis à vis avec plusieurs abris de jardin pour votre stockage de matériel ou autres effets personnels.

Une dépendance en pierres d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble..
Grand terrain en face de la maison d'environ 5000 m² pour votre potager (avec un puits), vos animaux ou vos loisirs.
Plusieurs espaces privés de stationnement de part et d'autre de la propriété.

Une maison chaleureuse dans un environnement calme et naturel.
A seulement 10 minutes de Mareuil sur Lay.

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard

DPE : F
Audit énergétique sur demande.

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 190 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 8500339
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.4 %
Bien En copropriété : NON