Vente Maison 6 pièces 140 m² Saint ave (56890)

A 5' DU BOURG DE SAINT AVE

Pour investisseur ou particulier averti!

Dans un secteur recherché de Saint Avé, à proximité immédiate du bois et du complexe sportif de KEROZER, maison de très bonne construction de 140 m² avec un gros potentiel à rénover. Construite en 1972 sur terrain de 300 m² environ.

Elle est actuellement divisée en 2 appartements :

Au rez-de-chaussée, un T2, loué avec un bail expirant en novembre 2027, comprenant : une pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau et WC.

A l'étage, un T4 comprenant : Une entrée, un grand séjour en L, 2 chambres, cuisine, salle de bains et WC.

Au 3ème niveau, un grand grenier sur dalle béton de 58 m² aménageable.

Garage et chaufferie au rez-de-chaussée.

Son potentiel : Possibilité de créer une seule habitation ou 3 à 5 logements (devis travaux sur demande).

Ses atouts :

Son emplacement

Proximité du bourg

Proximité du complexe sportif de KEROZER

Transport urbain au pied de la maison

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) (réf. 614209 )

Nom du négociateur : M'DJAHIDI Samy

Prix net vendeur : 260000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant