Description T10 à Petit bourg
PETIT-BOURG, Ensemble immobilier de 3 logements avec jardin, Idéal investissement ou résidence principale
Située dans un secteur résidentiel de Petit-Bourg, cette maison composée de 3 logements indépendants offre de beaux volumes et de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, mixte résidence principal/local professionnel.
Implantée dans un environnement agréable, la propriété bénéficie également d'un beau jardin, d'un garage. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel.
Lot 1 – T4 en rez-de-chaussée – 111,56 m² – LIBRE
Ce premier logement de type T4 développe une surface de 111,56 m².
Il est composé de 3 chambres, d'un séjour/salle à manger, d'une salle de bain, WC séparés, un bureau, une buanderie.
Il dispose de nombreux espaces extérieurs.
Actuellement libre de toute occupation, il pourra être destiné à une résidence principale ou remis en location selon le projet du futur acquéreur.
Lot 2 – T2 en rez-de-chaussée – 30,79 m² – LOUÉ
Ce T2 de 30,79 m² dispose également d'une terrasse.
L'entrée se fait par la pièce de vie avec cuisine ouverte, la salle d'eau avec WC est accessible par la chambre.
Il est actuellement loué 860 € par mois, eau et électricité comprises, permettant de bénéficier immédiatement d'un premier revenu locatif.
Lot 3 – T4 à l'étage – 125,18 m² – LOUÉ
Situé au R+1, ce spacieux T4 de 125,18 m² comprend : 3 chambres avec balcon, un vaste séjour / salle à manger, une grande terrasse.
Il est actuellement loué 1 050 € par mois, hors eau et électricité.
La propriété bénéficie de plusieurs atouts complémentaires :
un beau jardin ;
un garage ;
un portail électrique ;
des espaces extérieurs agréables ;
plusieurs terrasses et balcon.
Un bien à fort potentiel
Des travaux sont à prévoir, offrant au futur propriétaire la possibilité de remettre les différents espaces au goût du jour et de valoriser progressivement l'ensemble immobilier.
!! Certaines photographies présentées dans l'annonce sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles, réalisées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien après rénovation !!
Les deux logements actuellement occupés représentent déjà 1 910 € de loyers mensuels, auxquels pourra s'ajouter le potentiel locatif du T4 de 111,56 m² actuellement libre.
Un ensemble immobilier rare offrant volumes, revenus locatifs existants et potentiel de valorisation dans un secteur résidentiel de Petit-Bourg.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel - Réf.960090
Nom du négociateur : FLANDRINA Johanelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Implantée dans un environnement agréable, la propriété bénéficie également d'un beau jardin, d'un garage. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel.
Lot 1 – T4 en rez-de-chaussée – 111,56 m² – LIBRE
Ce premier logement de type T4 développe une surface de 111,56 m².
Il est composé de 3 chambres, d'un séjour/salle à manger, d'une salle de bain, WC séparés, un bureau, une buanderie.
Il dispose de nombreux espaces extérieurs.
Actuellement libre de toute occupation, il pourra être destiné à une résidence principale ou remis en location selon le projet du futur acquéreur.
Lot 2 – T2 en rez-de-chaussée – 30,79 m² – LOUÉ
Ce T2 de 30,79 m² dispose également d'une terrasse.
L'entrée se fait par la pièce de vie avec cuisine ouverte, la salle d'eau avec WC est accessible par la chambre.
Il est actuellement loué 860 € par mois, eau et électricité comprises, permettant de bénéficier immédiatement d'un premier revenu locatif.
Lot 3 – T4 à l'étage – 125,18 m² – LOUÉ
Situé au R+1, ce spacieux T4 de 125,18 m² comprend : 3 chambres avec balcon, un vaste séjour / salle à manger, une grande terrasse.
Il est actuellement loué 1 050 € par mois, hors eau et électricité.
La propriété bénéficie de plusieurs atouts complémentaires :
un beau jardin ;
un garage ;
un portail électrique ;
des espaces extérieurs agréables ;
plusieurs terrasses et balcon.
Un bien à fort potentiel
Des travaux sont à prévoir, offrant au futur propriétaire la possibilité de remettre les différents espaces au goût du jour et de valoriser progressivement l'ensemble immobilier.
!! Certaines photographies présentées dans l'annonce sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles, réalisées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien après rénovation !!
Les deux logements actuellement occupés représentent déjà 1 910 € de loyers mensuels, auxquels pourra s'ajouter le potentiel locatif du T4 de 111,56 m² actuellement libre.
Un ensemble immobilier rare offrant volumes, revenus locatifs existants et potentiel de valorisation dans un secteur résidentiel de Petit-Bourg.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel - Réf.960090
Nom du négociateur : FLANDRINA Johanelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 268m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1500 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340939134703
- Mise à jour 12/09/2026 à 04:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 500 €
3 minL'annonceur professionnel
Capifrance
FLANDRINA Johanelle
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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