Vente Maison 5 pièces 136 m² Brie (16590)

16590 – BRIE – MAISON DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRAIN ARBORE – PISCINE – DOUBLE GARAGE - 20min ANGOULÊME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située à seulement 3 kilomètres du bourg de Brie, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Construite en 1983 et rénovée il y a environ 12 ans, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux équipements et un agréable cadre de vie, sur une parcelle arborée de plus de 4 000 m².

Elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, d'un cellier, de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une cave.

À l'extérieur :

• Un terrain arboré de plus de 4 000 m², entièrement sans vis-à-vis

• Une belle terrasse refaite en 2018, avec store ban

• Une piscine creusée de 5 x 10 mètres, chauffée par pompe à chaleur

• Un double garage avec porte électrique

• Un chalet en bois

• Un portail motorisé

• Une grande capacité de stationnement

• Une allée entièrement refaite en 2025

• Un terrain de pétanque

La maison dispose également des éléments suivants :

• 14 panneaux photovoltaïques installés en 2019 pour l'autoconsommation

• Production d'eau chaude par ballon électrique

• Isolation des combles refaite en 2021

• Terrasse refaite en 2018

Les propriétaires font installer en septembre deux pompes à chaleur air/air, permettant d'optimiser davantage la performance énergétique et le confort de la maison. Le DPE sera réalisé à nouveau après la réalisation de ces travaux.

Un cadre de vie privilégié :

• À seulement 3 kilomètres du bourg de Brie et des commodités

• Proche des principaux axes routiers

• A 12 minutes de la zone de Champniers et 20 minutes d'Angoulême.

• Environnement calme et verdoyant

• Aucun vis-à-vis

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER ou par e-mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Meunier Cynthia

Précision localisation : Bourg

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant