Maison d'exception à vendre à Saint Avertin - 7 pièces, 212 m² sur terrain de 1407 m²
Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface généreuse de 212 m², nichée dans un cadre paisible à Saint Avertin. Construite en 1990 et en bon état général, cette demeure vous séduira par son charme et son confort. Avec 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC pour plus de praticité. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude par ballon électrique assurent un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois garantissent une isolation efficace. Le terrain de 1407 m² sans vis-à-vis offre une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé complète ce bien d'exception. La maison est située dans un environnement calme, proche de nombreux points d'intérêt : parcs, pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés, cabinets médicaux, et même l'université Touraine Inter-âge (TIA). La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins connectés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Saint Avertin. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Saint-Avertin pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1407 Année de construction : 1990 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 635
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Prix net vendeur : 427405 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2689 euros
Lieu : Indre-et-Loire (37)
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Caractéristiques du bien
7 pièces
212m2 environ
5 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
5 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 146 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 07/07/2026
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Qualité de connexion internet à Saint avertin (Indre-et-Loire 37)
3 min
