Description T4 à Le bouscat
PARC BORDELAIS MAISON EN PIERRE A RENOVER
LE BOUSCAT À deux pas du Parc Bordelais !
Emplacement exceptionnel pour cette charmante maison en pierre des années 40 à rénover.
Idéalement située à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles réputées du secteur, derrière sa jolie façade, elle développe 77 m² en R+1, elle offre un beau potentiel pour créer un agréable T3 bis, complété par un jardinet.
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur véranda et jardin, une chambre (possibilité d'agrandir la séjour) et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de plus de 18 m² et une SDE.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Une belle opportunité de rénover une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341
Surface terrain : 72 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
Emplacement exceptionnel pour cette charmante maison en pierre des années 40 à rénover.
Idéalement située à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles réputées du secteur, derrière sa jolie façade, elle développe 77 m² en R+1, elle offre un beau potentiel pour créer un agréable T3 bis, complété par un jardinet.
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur véranda et jardin, une chambre (possibilité d'agrandir la séjour) et un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de plus de 18 m² et une SDE.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Une belle opportunité de rénover une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341
Surface terrain : 72 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 77m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 72 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1703009_31751
- Mise à jour 26/08/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 455 €
3 minQualité de connexion internet à Le bouscat (Gironde 33)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Géraldine ROGER-ALLIER
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