Vente Maison 10 pièces 220 m² Theillay (41300)

THEILLAY (41300) - Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes -

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Située à Theillay (41300), cette propriété composée de 2 biens (une maison de 135m2+une autre de 90m2) offre un cadre de vie paisible et verdoyant sans vis-à-vis sur une parcelle clos d'environ 1600m², idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement calme, tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Maison Individuelle de 122 m² qui se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing intégré, d'une salle d'eau avec WC.

- A l'étage : 2 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC.

- Huisseries : - PVC double vitrage -

- Chauffage : - chaudière au gaz de ville -

- Eau chaude : - Chaudière -

- Assainissement : - Tout à l'égout -

- Fibre optique : - oui -

- Cheminée : - non -

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DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

« Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

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Maison individuelle de 98 m² qui se compose :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un WC, une chambre.

- A l'étage : une grande pièce palière donnant accès à 2 chambres, une salle d'eau avec WC, 2 mezzanines, un grenier.

- A l'extérieur : une grande terrasse éclairée, un garage de 60m2 avec cave, un porche.

- Huisseries : - PVC double vitrage -

- Chauffage : - Radiateurs électriques -

- Eau chaude : - Ballon électrique -

- Assainissement : - Tout à l'égout -

- Fibre optique : - oui -

- Cheminée : - non -

- Adoucisseur - oui -

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Prix : 269 990 euros honoraires à la charge du vendeur.

"ESTIMATIONS OFFERTES"

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DPE : D / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461 596 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DACHEUX Hugo

Honoraires à la charge du Vendeur