Description T5 à Pont de vaux
Pas moins de 120m2 habitables dont une partie aménagée en sous sol, sans compter la belle véranda très lumineuse avec vue dégagée au CALME !
Située dans un environnement paisible sur la commune de Sermoyer, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Implantée sur un grand terrain, elle séduira par son potentiel et ses belles prestations, tout en laissant la possibilité de la remettre à votre goût.
Idéalement située, à 8 minutes de PONT DE VAUX, 10 minutes de TOURNUS et ST TRIVIER DE COURTES, 28 minutes de MACON, proche des axes autoroutiers !
La maison :
Édifiée sur un sous-sol complet en partie aménagé, cette maison propose une surface fonctionnelle et évolutive.
La partie habitable se compose d'une belle entrée avec Dressing, d'un séjour LUMINEUX et sa Véranda, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains.
Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires : pièces aménagées pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, douche, ainsi que des zones de stockage et un grand garage.
Fort potentiel après rafraîchissement
Les extérieurs :
Vous profitez à l'extérieur d'un terrain, spacieux et verdoyant, constituant un véritable atout. Environnement très calme, sans nuisance !
Sans oublier le site naturel des Charmes à toute proximité.. Très Paisible.
Tout le CONFORT est là : Double vitrageArgon récent avec Volets Roulants Solaires et Moustiquaires ! Poêle à bois récent, Isolation des combles renforcée, Terrain clos, Puits avec Pompe...
Pour en savoir plus, appelez moi
Xavier NIVAULT Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.967613
Nom du négociateur : NIVAULT Xavier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2028 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340936575279
- Mise à jour 26/08/2026 à 13:51
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 750 €
3 minQualité de connexion internet à Pont de vaux (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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