Vente Maison 5 pièces 132 m² Les pennes mirabeau (13170)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer Quartier Jas de Rhodes

Sur les hauteurs des collines de Cadeneaux aux Pennes-Mirabeau, que nous vous proposons cette maison moderne de 132 m2 sur une parcelle de 355m2, dans un lotissement sécurisé.

Idéale pour une vie de famille.

Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun.

- Au rez-de-chaussée:

Un spacieux séjour et une cuisine équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse.

1 WC et un garage.

- A l'étage:

3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

1 salle de bain et un 1 WC indépendant.

- A l'extérieur:

Une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse.

- Le petit plus:

Vide sanitaire aménagé d'environ 100 m2, pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau)

À noter :

- bon état

- places de parking

- ASL de 25 lots (charges annuelles : 250 €), pas de procédure en cours

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Taxe foncière : 2000 € / an

- Consommation conventionnelle (99 kWhEP/m².an) : B

- Estimation des émissions (3 kg CO2/m².an) : A

- Coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an

Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculee au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Agnes SAILLARD

EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25