Vente Maison 6 pièces 180 m² Issigeac (24560)

Débordant de caractère, cette magnifique ferme périgourdine en pierre bénéficie d'une vue sur les hauteurs, de dépendances et d'une piscine.

Située au bout d'un chemin boisé, la propriété a conservé tout son charme d'origine avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses éléments d'époque.

Les espaces de vie spacieux comprennent une cuisine avec véranda et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte et une cour murée, deux élégantes pièces de réception dotées de cheminées et de poêles à bois, ainsi que quatre chambres avec salle de bains attenante.

À l'extérieur, plusieurs coins salon sont aménagés dans le jardin clos ou offrent une vue sur la piscine et la campagne environnante.

Idéalement située à seulement 7 km d'Issigeac, 6 km de Castillonnès et à seulement 20 km de l'aéroport de Bergerac, c'est une superbe retraite à la campagne dans un cadre paisible.


Cette spacieuse propriété a servi de maison de vacances pendant de nombreux étés et nécessiterait quelques travaux de rénovation pour garantir un confort tout au long de l'année.


PIÈCES
Vestiaire ? sol carrelé ? (6,24 m²)

Cuisine ? (20 m²)

Véranda ? (8,75 m²)

WC ? (1,93 m²) avec lavabo

Salon ? (41,68 m²)

Deuxième salon ? (31,59 m²)

Quelques marches mènent à l'espace chambre du rez-de-chaussée

Chambre 1 (19,78 m²) avec salle de bains attenante

Salle de bains attenante à la chambre 1 (5,21 m²) : douche, lavabo, WC, sèche-serviettes

Chambre 2 (22 m²) avec salle de bains attenante

Salle de bains attenante (4,81 m²) : baignoire, douche, WC, lavabo

PREMIER ÉTAGE
Chambre 3 ? (14,38 m²)

Salle de bains attenante ? (2,81 m²) : douche, lavabo, WC

Chambre 4 (11,21 m²)

Salle de bains attenante ? (2,33 m²) : baignoire, WC, lavabo
Extérieur
Piscine 13 x 5 (nouvelle membrane en 2025)
Jardin clos
Terrasse couverte
Grange en pierre avec cave




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr