Vente Maison 8 pièces 180 m² Roujan (34320)

Cette maison vigneronne de 183 m² allie charme de l'ancien, volume et confort.


Le RDC se compose d'un vaste garage, véritable espace technique et fonctionnel, comprenant un cellier, une buanderie, des caves à vin et de nombreux rangements.
L?espace de vie se situe au 1er étage.

On y découvre un salon lumineux ouvert sur la terrasse.

La cuisine attenante à la salle à manger, forme un ensemble convivial.

Ce niveau comprend également une chambre, une pièce pouvant être transformée en salle d?eau selon les besoins, ainsi qu?un WC séparé.


Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec 4 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le 3ème étage constitue un espace exceptionnel par ses volumes.

Actuellement aménagé en atelier, il peut être transformé en salle de jeux, bureaux avec salle de réunion.

On y trouve également une chambre et une pièce de stockage pouvant accueillir une salle d'eau.
La terrasse de 35 m², préservée des regards, est un véritable cocon.

Une cour permet un espace de détente

Découvrez le charme de cette maison vigneronne de 183m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Vous serez séduit par sa grande terrasse de 35m2, véritable havre de tranquillité à l'abri des regards.
Une cour vient compléter l'extérieur, parfait pour des soirées conviviales entre amis ou en famille.
Le Rez-de-chaussée propose un grand garage aux multiples possibilités, comprenant un cellier, une buanderie, des caves à vin ainsi que de nombreux rangements.


D'anciennes cuves peuvent être ouvertes afin de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos projets.
L'espace de vie se situe au 1er étage et offre un salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine attenante à la salle à manger, idéale pour recevoir, une chambre, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau et un WC séparé.
L'espace nuit se trouve au 2ème étage avec 4 chambres spacieuses parfaites pour une famille ou pour recevoir ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le 3ème étage offre un très grand volume aménagé actuellement aménagé en atelier.

Il peut devenir un bureau avec salle de réunion, une salle de jeux et de sport.
Une chambre et une pièce de stockage pouvant accueillir une salle d'eau complète cet étage.
Une possibilité de créer un studio indépendant s'offre à vous.


Cette maison a conservé de magnifiques éléments d'époque comme les carreaux de ciment, les cheminées anciennes et les tomettes.


Ces détails authentiques apportent une atmosphère chaleureuse et du cachet à l'ensemble de la maison.

Le plus :


- Grand garage

- Possibilité de faire une piscine intérieure en enlevant des cuves à vin

- Terrasse et cour

- Eléments anciens

- Possibilité de faire un appartement indépendant au dernier étage

- A proximité des commerces, écoles primaires, secondaires, collège

Roujan offre un cadre de vie agréable aux coeur de l'Hérault et aux portes du Haut Languedoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr