Description T6 à Lanester
Maison familiale de 137 m²
Maison familiale de 137 m² au calme d'une impasse 4 chambres, sous-sol complet et jardin arboré
Découvrez cette belle maison individuelle de 137 m², idéalement nichée au coeur d'une impasse paisible du quartier recherché Lann Gazec / Blavet.
Érigée sur une parcelle close et arborée de 483 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein et sécurisant, parfait pour une famille, à deux pas des commodités.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie (60 m²) : baignée de lumière, exposée plein Sud, ouvrant directement sur les terrasses et le jardin.
- Cuisine (13,5 m²) : indépendante, entièrement aménagée et équipée.
- Espace nuit : une chambre avec sa salle de bains attenante et un WC séparé.
À l'étage - L'espace nuit & bureau :
- 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un espace bureau/dressing de 5,2 m².
- Salle d'eau avec WC.
Extérieurs & annexes :
- Jardin : terrain clos et arboré de 483 m² à l'abri de toute nuisance.
- Terrasses : deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
- Sous-sol complet : vaste zone de stationnement et de stockage.
- Dépendance : 15 m² exploitables selon vos besoins.
Équipements & performances techniques :
- Chauffage : alliance d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur.
- Menuiseries : aluminium double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé.
- Assainissement : tout-à-l'égout conforme.
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 404 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093
TTC
Numéro de mandat : 416666
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.46 %
Bien En copropriété : NON
Découvrez cette belle maison individuelle de 137 m², idéalement nichée au coeur d'une impasse paisible du quartier recherché Lann Gazec / Blavet.
Érigée sur une parcelle close et arborée de 483 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein et sécurisant, parfait pour une famille, à deux pas des commodités.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie (60 m²) : baignée de lumière, exposée plein Sud, ouvrant directement sur les terrasses et le jardin.
- Cuisine (13,5 m²) : indépendante, entièrement aménagée et équipée.
- Espace nuit : une chambre avec sa salle de bains attenante et un WC séparé.
À l'étage - L'espace nuit & bureau :
- 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un espace bureau/dressing de 5,2 m².
- Salle d'eau avec WC.
Extérieurs & annexes :
- Jardin : terrain clos et arboré de 483 m² à l'abri de toute nuisance.
- Terrasses : deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
- Sous-sol complet : vaste zone de stationnement et de stockage.
- Dépendance : 15 m² exploitables selon vos besoins.
Équipements & performances techniques :
- Chauffage : alliance d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur.
- Menuiseries : aluminium double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé.
- Assainissement : tout-à-l'égout conforme.
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 404 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093
TTC
Numéro de mandat : 416666
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.46 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 137m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 483 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 416666-SUBLIMON
- Mise à jour 27/08/2026 à 02:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 740 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Lanester (Morbihan 56)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SUBLIMONS TRANSACTIONS
Agence immobilière à Vannes (56000)
Opinion System
SUBLIMONS TRANSACTIONS
Voir les avis clients
Accueil général
97%
Qualité service
96%
Compétence
97%
Accompagnement
97%
services/Hono
93%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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