Vente Maison 7 pièces 195 m² Sauveterre (82110)

Agréable propriété en pierre avec une maison principale 150 m2 et une maison d'amis 43 m2 organisées autour d'une agréable terrasse avec piscine, propice à la convivialité
La propriété est située au calme à la campagne, elle est isolée, et bénéficie d'une jolie vue dominante sur une vallée du Quercy Blanc.
La prairie cloturée de 1 ha environ est idéale pour accueillir des chevaux, et bénéficie d'un puits.

Maison principale - environ 150 m2 habitable en plain pied
Entrée par une véranda 35 m2
un salon-salle à manger 41 m2 avec insert et une cuisine équipée 12 m2
un dégagement 7,38 m2 desservant 4 chambres : 16 m2, 16 m2, 13 m2 et 12 m2
une salle de bain 8,4 m2 et un wc 1,5 m2
une buanderie - local technique de la piscine avec douche 6,7 m2
Au sous-sol de la maison : 2 caves dont une à usage de chaufferie 48 m2 et 10 m2

Maison amis - 43 m2 environ
une kitchenette 4,6 m2, un salon salle à manger 14,5 m2
une chambre 15 m2, un wc 1,6 m2 et une salle d'eau 5,5 m2
La maison amis a été rénovée avec goût, avec tout le confort grâce à une climatisation réversible
Possibilité de location en gîte

Confort :
Maison principale équipée d'un chauffage central avec pompe à chaleur air-eau installée en 2021, d'un insert dans le salon-salle à manger et de 2 radiateurs électriques dans 2 chambres, huisseries en double vitrage bois, 2 chauffe-eaux dont un chauffe-eau thermo dynamique
La maison amis est équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage
Fibre disponible au poteau devant maison
Fosse septique non conforme

Etat :
Bon état général, la couverture de l'ensemble du bâtiment sera refaite en septembre -octobre 2026

Dépendances :
Attenant à la maison un garage 30 m2
Une piscine 10 x5 - traitement au chlore
La piscine a été rénovée en 2017 (changement liner, pompe, filtre à sable)

Terrain :
14 020 m2 avec un parking aménagé, une prairie clôturée, un abri bois pour les chevaux et un puits.
Cette annonce vous est proposée par David Carbona Géraldine - EI - NoRSAC: 489 017 566, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Cahors

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 280000 euros

Nom du négociateur : DAVID CARBONA Géraldine
Taxe foncière : 1574 euros