Vente Maison 6 pièces 111 m² Thorigne fouillard (35235)

35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD – LE TERTRE ROUGE – MAISON D'ARCHITECTE 111 M² (130m² au sol) – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 1 000 M² – PROCHE RENNES

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efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte avec piscine située à Thorigné-Fouillard, dans l'environnement verdoyant et recherché du Tertre Rouge, au calme et à seulement quelques minutes de Rennes.

Construite en 1986 sur une magnifique parcelle arborée et végétalisée d'environ 1 000 m², cette maison de 111,55 m² offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, où architecture, lumière et nature se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison qui ne ressemble pas aux autres. Son architecture sur différents niveaux lui apporte beaucoup de personnalité et permet de créer des espaces distincts tout en conservant une belle fluidité. La pièce de vie de 34,72 m², exposée Sud-Ouest et largement ouverte sur le jardin, profite d'une agréable luminosité. Le poêle à bois installé en 2025 renforce son atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée pourra être modernisée selon vos envies.

Quelques marches vous conduisent vers un premier espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'un espace salle d'eau déjà équipé d'un meuble vasque et restant à finaliser. Avec ses quatre chambres et son bureau, cette maison familiale offre une configuration idéale pour accueillir une famille, télétravailler ou recevoir confortablement.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin d'environ 1 000 m², arboré et préservé des regards, accueille une piscine enterrée de 9 x 3 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un traitement au sel. Un véritable espace de vie aux beaux jours où l'on imagine facilement les déjeuners sur la terrasse, les après-midi autour de la piscine et les longues soirées d'été au cœur de la verdure.

Un abri de jardin d'environ 20 m² ainsi qu'un sous-sol comprenant notamment un bureau, une buanderie, des espaces de stockage et des possibilités de stationnement viennent compléter cette propriété.

La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations récentes.

Idéalement située à Thorigné-Fouillard, cette maison permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Rennes. L'arrêt de bus accessible en seulement 5 minutes à pied permet de rejoindre rapidement Rennes et le métro ViaSilva.

Avec son architecture singulière, ses quatre chambres, son bureau, son jardin de 1 000 m² sans vis-à-vis, sa piscine chauffée et sa proximité avec Rennes, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur de Thorigné-Fouillard.

Quelques touches de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu qui leur ressemble.

Si vous recherchez une maison familiale avec piscine à Thorigné-Fouillard, au calme, dans un environnement verdoyant et proche de Rennes, cette maison mérite votre attention.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hourigat Sabrina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant