Description T3 à Champignelles
Et si vous transformiez un bien à rénover en une belle opportunité ?
À Champignelles, cette maison d'environ 50 m² offre un beau potentiel pour qui saura se projeter.
Elle se compose actuellement d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un bureau, d'une salle de bain avec toilettes et d'une chambre. Des travaux sont à prévoir (huisseries, chauffage, électricité), mais ils vous permettront de repenser les lieux et de créer un logement adapté à votre projet.
Investisseur ? Son format et sa surface en font une base intéressante pour un projet locatif, dans un secteur où la demande pour des logements accessibles reste présente.
Primo-accédant ? Et si vous faisiez de cette maison votre premier chez-vous ? Un projet à façonner progressivement, selon vos envies et votre budget.
Que vous souhaitiez y vivre, la louer ou la valoriser après travaux, ce bien offre plusieurs possibilités.
Une maison pour ceux qui préfèrent voir le potentiel plutôt que les travaux !
Champignelles – Puisaye
Environ 50 m²
3 pièces : séjour, bureau, chambre
Travaux à prévoir
Vous avez un projet ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.967488
Nom du négociateur : ROUX Emilie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 50m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 340931573494
- Mise à jour 31/08/2026 à 15:30
3 minQualité de connexion internet à Champignelles (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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