Description T7 à Valreas
Le luxe, aujourd'hui, c'est peut-être simplement de ne pas avoir de voisin
Entre Valréas et Taulignan – propriété totalement isolée, truffière, puits et 3 670 m² de terrain
Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine immédiatement comme un lieu de vie.
Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie.
Totalement isolée, au cœur d'un environnement de campagne préservé, cette propriété offre une sensation devenue rare : de l'espace, du calme et la liberté de vivre sans voisin immédiat.
Implantée sur 3 670 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, la maison développe 139 m² habitables sur deux niveaux.
Une maison familiale déjà bien entretenue
À l'étage se trouve la partie habitation principale avec une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un cellier.
Le rez-de-chaussée apporte une vraie dimension supplémentaire avec une pièce à vivre, une cuisine d'été, un WC, un atelier et un garage.
Et c'est là que le potentiel devient particulièrement intéressant : selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ce niveau peut être repensé afin de créer un logement indépendant.
Maison familiale, accueil des proches, espace pour un parent, projet personnel ou professionnel… la propriété peut évoluer avec votre vie.
Un extérieur qui ne ressemble pas aux autres
Le terrain de 3 670 m² est arboré, clôturé et offre surtout une véritable intimité.
Mais son originalité ne s'arrête pas là.
La propriété possède une truffière clôturée, un véritable atout pour les amoureux de nature et de terroir, ainsi qu'un puits et un forage.
Un environnement idéal pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple jardin : un véritable morceau de campagne à soi.
Des équipements déjà rassurants
• DPE C / A
• Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs
• Façade rénovée
• Toiture refaite en 2011
• Panneaux solaires pour le chauffe-eau
• Puits + forage
• Assainissement individuel par fosse septique
• Garage et atelier
• Terrain entièrement clôturé
• Truffière clôturée
Une propriété pour changer de rythme
Ici, on ne vient pas chercher une maison au milieu d'un lotissement.
On vient chercher le silence, l'espace, la nature et une certaine liberté.
Une propriété capable d'accueillir une famille aujourd'hui, tout en laissant la possibilité d'imaginer autre chose demain.
139 m² habitables, 3 670 m² de terrain, une truffière, un puits, un forage, un potentiel de logement indépendant et surtout… un isolement total.
À quelques minutes de Valréas et Taulignan, cette propriété offre une combinaison rare.
Une maison à découvrir sur place : certains lieux ne se comprennent vraiment qu'une fois le portail franchi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel - Réf.967060
Nom du négociateur : GRALL Jonathan
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine immédiatement comme un lieu de vie.
Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie.
Totalement isolée, au cœur d'un environnement de campagne préservé, cette propriété offre une sensation devenue rare : de l'espace, du calme et la liberté de vivre sans voisin immédiat.
Implantée sur 3 670 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, la maison développe 139 m² habitables sur deux niveaux.
Une maison familiale déjà bien entretenue
À l'étage se trouve la partie habitation principale avec une cuisine, un salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un cellier.
Le rez-de-chaussée apporte une vraie dimension supplémentaire avec une pièce à vivre, une cuisine d'été, un WC, un atelier et un garage.
Et c'est là que le potentiel devient particulièrement intéressant : selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, ce niveau peut être repensé afin de créer un logement indépendant.
Maison familiale, accueil des proches, espace pour un parent, projet personnel ou professionnel… la propriété peut évoluer avec votre vie.
Un extérieur qui ne ressemble pas aux autres
Le terrain de 3 670 m² est arboré, clôturé et offre surtout une véritable intimité.
Mais son originalité ne s'arrête pas là.
La propriété possède une truffière clôturée, un véritable atout pour les amoureux de nature et de terroir, ainsi qu'un puits et un forage.
Un environnement idéal pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple jardin : un véritable morceau de campagne à soi.
Des équipements déjà rassurants
• DPE C / A
• Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs
• Façade rénovée
• Toiture refaite en 2011
• Panneaux solaires pour le chauffe-eau
• Puits + forage
• Assainissement individuel par fosse septique
• Garage et atelier
• Terrain entièrement clôturé
• Truffière clôturée
Une propriété pour changer de rythme
Ici, on ne vient pas chercher une maison au milieu d'un lotissement.
On vient chercher le silence, l'espace, la nature et une certaine liberté.
Une propriété capable d'accueillir une famille aujourd'hui, tout en laissant la possibilité d'imaginer autre chose demain.
139 m² habitables, 3 670 m² de terrain, une truffière, un puits, un forage, un potentiel de logement indépendant et surtout… un isolement total.
À quelques minutes de Valréas et Taulignan, cette propriété offre une combinaison rare.
Une maison à découvrir sur place : certains lieux ne se comprennent vraiment qu'une fois le portail franchi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel - Réf.967060
Nom du négociateur : GRALL Jonathan
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 140m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3670 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934904262
- Mise à jour 27/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 611 €
3 minQualité de connexion internet à Valreas (Vaucluse 84)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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