Vente maison de prestige 8 pièces 294 m² Villerupt (54190)

iad France - Sabine Regin vous propose: TRÈS JOLIE MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE//VOLUMES D'EXCEPTION//MATÉRIAUX DE QUALITÉ//PROCHE FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE
Située dans le quartier résidentiel très recherché de CANTEBONNE à Villerupt, au fond d'une impasse au calme, cette magnifique maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée, offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Implantée sur un terrain arboré de 26 ares, cette propriété développe :
294 m² de surface habitable
450 m² de surface utile totale
Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie spectaculaire et lumineuse d'environ 90 m², baignée de lumière, offrant une ambiance élégante et chaleureuse avec cheminée.
Véranda de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature.
4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, dressing
3 salles d'eau au total, 4 WC
Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe Mezzanine
Les extérieurs offrent un environnement privilégié :
Grand jardin sans vis-à-vis entièrement clos
2 Terrasses extérieures dont une couverte.
Espace détente avec piscine et spa
Sous-sol complet avec un garage de 110m2 pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules
Nombreux espaces annexes offrant un potentiel remarquable
Coup de coeur assuré.
 ++Disponible 7/7j ++ Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter en journée, en soirée et le weekend. Si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 294
- Surface totale : 294
- Superficie terrain : 2600
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 9

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non