Vente Maison 4 pièces 86 m² Roanne (42300)

iad France - Ludovic Bost vous propose: ROANNE CENTRE – MAISON DE VILLE – TERRASSE 50 m² – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT

À découvrir en centre-ville de Roanne, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 4 minutes à pied de l'IUT Jean Monnet.

Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant de plusieurs puits de lumière.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace nuit avec salle d'eau attenante. Cette pièce, sans ouverture directe sur l'extérieur, peut également être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing ou espace complémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou de chambre d'appoint.

Véritable atout de cette maison, une belle terrasse d'environ 50 m² offre un agréable espace extérieur en plein cOEur de Roanne.

Petite copropriété de 2 propriétaires, sans charges de copropriété. Cave, fibre et chauffage individuel au gaz.

Une maison atypique qui peut convenir aussi bien pour un premier achat, une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Surface terrasse : 48
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros