Vente Maison 5 pièces 95 m² Talence (33400)

iad France - Laurence Bourguignon vous propose: 🏡 TALENCE – QUARTIER THOUARS | PAVILLON R+1 – 95 m² – JARDIN 360 m² 🌿
À découvrir sans tarder !

Située dans le secteur recherché de Thouars à Talence, cette agréable maison de ville construite en 1961 offre environ 95 m² habitables, sur une belle parcelle de 360 m² avec garage . Un emplacement idéal sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. 📍

🏠 Une maison fonctionnelle et familiale

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
🚪 Une entrée
🛏 Une chambre
🍳 Une cuisine
🛋 Un salon / salle à manger convivial, donnant sur le jardin 🌳

À l'étage :
🛏 3 chambres
🛁 Une salle de bains

Soit 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager facilement un espace bureau/télétravail. 💼

🌿 À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 360 m², offrant un véritable espace de détente, de jeux ou de convivialité en famille et entre amis.

Les + de cette maison :
Climatisation
🔥 Pompe à chaleur
📡 Fibre optique
🚗 Garage
🌳 Jardin de 360 m²
🛏 4 chambres
📍 Quartier Thouar – Talence
🛍 Commerces et commodités à proximité

💡 Une maison offrant un beau potentiel, dans un secteur pratique et recherché de Talence, idéale pour une résidence principale.

📐 Surface habitable : 95 m²
🌳 Terrain : 360 m²
🏗 Construction : 1961
🏠 Pavillon R+1

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 360
- Surface terrasse : 14.5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non