Vente Maison 7 pièces 254 m² Sainte-catherine-de-fi... (37800)

iad France - Laurence Faberes vous propose: Sainte-Catherine-de-Fierbois
Vous souhaitez une résidence principale ou secondaire, ou exercer une activité de chambres d'hôtes, vous ne pouvez pas passer à côté de cette magnifique longère, située dans un hameau calme à 10 minutes de toutes les commodités.

Entièrement rénovée, avec tout le confort moderne, elle dispose de 254m2 habitables, d'un terrain de 3000m2 clos et sans vis-à-vis, et de dépendances (à rénover).

Dès la grande entrée vous tombez sous le charme de ses pierres, ses poutres, et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez la grande pièce de vie de 60m2, lumineuse avec une double exposition, une magnifique cheminée en pierre, et une agréable vue sur la terrasse et le jardin arboré et fleuri.
La cuisine attenante de plus de 24m2 est spacieuse, moderne et toute équipée (four, lave vaisselle, frigo américain...), et se prolonge par une arrière cuisine/buanderie ouvrant sur l'arrière de la maison.
Son espace nuit avec chambre, salle de bain (baignoire, douche, WC), dressing aménagé, et un autre espace de 9m2 pouvant servir également de dressing ou de bureau, offre également un magnifique espace de plus de 35m2.

En arrivant à l'étage, vous découvrez une grande mezzanine, ainsi qu'un palier avec rangement sous une grande hauteur sous plafond.
La partie nuit se compose de 3 chambres de 12,5 à 18,5m2, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bain privative. Velux avec stores électriques.

Chauffage par pompe à chaleur air/air, réversible au rez-de-chaussée. Electricité refaite. Fosse septique refaite en 2025. Toiture régulièrement entretenue en bon état. Carport permettant de garer 2 voitures. Puits.
Bus de ramassage scolaire à 100m.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Faberes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 254
- Surface totale : 254
- Superficie terrain : 3059
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non