Vente Maison 4 pièces 139 m² Gap (05000)

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Maison de 139 m² avec T2 indépendant – secteur calme et sécurisé

Dans un secteur particulièrement calme, paisible et sécurisé, découvrez cette maison de 139 m², idéalement située à proximité des commodités.

La maison principale se compose d'un séjour de plus de 30 m², agréable et lumineux, ainsi que de 3 chambres d'environ 10 à 12 m², une salle de bain et un WC.

Son véritable atout : elle dispose de 2 entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de location.

Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant complète le bien. Il comprend une pièce de vie d'environ 13 m², une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir de la famille, créer un logement indépendant ou générer un complément de revenus locatifs.

Un bien particulièrement performant sur le plan énergétique

La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation énergétique :

Fenêtres rénovées/remplacées,
Isolation des murs,
Isolation des combles,
Amélioration globale de l'isolation du logement.

Ces travaux permettent aujourd'hui de bénéficier d'une très bonne isolation et d'une faible consommation énergétique, un véritable avantage au quotidien.

Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant un espace indépendant et de nombreuses possibilités, le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités.

Une propriété rare par ses volumes, ses équipements et son potentiel locatif.

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Achat, vente, location, conciergerie : n'hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain.

Professionnels de l'immobilier et particuliers, partage d'affaire ouvert.

Merci de me contacter uniquement pour toute demande d'information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139.7
- Superficie terrain : 700
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur