Description T5 à Neant sur yvel
Avec son cachet, sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon avec poêle à bois. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dressing donnant accès à une troisième chambre en duplex, aménagée sous combles.
Le deuxième étage comprend également une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux, qui peut tout à fait être utilisée comme quatrième chambre ou bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant permettant le stationnement, d'un abri sur le côté et d'une terrasse à l'arrière. Le terrain est clôturé.
Côté technique, les fenêtres sont en double vitrage. Le mode de chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. L'isolation par l'extérieur a été réalisée au nord et la toiture a été rénovée en 2017.
Avec sa décoration soignée et ses intérieurs prêts à vivre, vous pourrez vous y installer sans travaux. L'assainissement individuel par fosse septique est en revanche non conforme et devra être mis aux normes.
La maison est située à seulement 3 minutes en voiture du bourg de Néant-sur-Yvel, à environ 10 minutes de Ploërmel et de Mauron, à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, idéale pour profiter de belles promenades et de la nature environnante.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel - Réf.967247
Nom du négociateur : GUILLON Aurélie
Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 117m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 460 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934340107
- Mise à jour 30/08/2026 à 04:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 770 €
3 minQualité de connexion internet à Neant sur yvel (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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