Vente Maison 4 pièces 124 m² St romain sur gironde (17240)

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Venez découvrir cette jolie maison charentaise où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Située dans un petit village, à proximité des communes de Mortagne-sur-Gironde (6 km) et de Saint-Fort-sur-Gironde (4 km), toutes deux bénéficiant des premières commodités, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour profiter de vacances en Charente-Maritime. D'une superficie de 124 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine dinatoire de 20 m2, d'un salon/séjour de 31 m2 donnant accès à une spacieuse terrasse en bois, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois jolies chambres de 12,80 m2, 16 m2 et 16,70 m2, une salle d'eau ainsi qu'un petit débarras. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des convecteurs électriques. Les menuiseries sont en partie en majorité en bois simple vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et est conforme. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2020 et 2024, vous permettant ainsi de profiter pleinement de ce cocon charentais en toute sérénité. Le tout est implanté sur une parcelle de 618 m2 aménagée, avec une large partie close à l'avant de la maison et une seconde partie à l'arrière permettant le stationnement.
Si ce bien vous intérresse, n'hésitez plus, contactez votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché ou par mail à

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.34 %
Prix net vendeur : 205000 euros

Nom du négociateur : FONTENAU Léna