Description T7 à Nissan-lez-enserune
Propriété de caractère avec trois chambres, maison indépendante d?une chambre, jardins, piscine et dependances
Située au c?ur du village de Nissan-lez-Enserune, cette authentique maison vigneronne pleine de charme bénéficie d?un cadre rare et privilégié.
Implantée sur un terrain paysagé d?environ 600 m² avec piscine et sans vis-à-vis, elle offre calme et caractère.
La maison principale développe environ 116 m² habitables sur deux niveaux.
Un vaste double séjour avec cheminée ouvre directement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle d?eau, tandis que l?étage propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d?eau.
Une maison indépendante d?environ 68 m² avec une chambre offre un excellent potentiel de gîte ou logement d?amis.
Deux grandes dépendances d?environ 120 m² chacune sur deux niveaux complètent cet ensemble rare au fort potentiel.
La propriété bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, de moustiquaires ainsi que de magnifiques carreaux de ciment d?origine, alliant confort moderne et charme authentique.
Idéalement située dans le village recherché de Nissan-lez-Enserune, la propriété profite d?un parfait équilibre entre charme de village et excellente accessibilité.
Ce village méditerranéen vivant offre toutes les commodités du quotidien : commerces, cafés, restaurants, écoles et marché hebdomadaire, dans une atmosphère conviviale et authentique du sud de la France.
Riche en histoire, Nissan-lez-Enserune est également réputé pour le célèbre Oppidum d?Ensérune, l?un des sites archéologiques les plus remarquables de la région, entouré de vignobles et de magnifiques paysages.
Le village se situe à seulement 15 minutes de Béziers avec sa gare TGV, son aéroport et ses nombreuses infrastructures commerciales, tandis que la ville historique de Narbonne est accessible en environ 25 minutes.
Les plages méditerranéennes, le Canal du Midi et les grands axes autoroutiers sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Implantée sur un terrain paysagé d?environ 600 m² avec piscine et sans vis-à-vis, elle offre calme et caractère.
La maison principale développe environ 116 m² habitables sur deux niveaux.
Un vaste double séjour avec cheminée ouvre directement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle d?eau, tandis que l?étage propose deux chambres supplémentaires et une seconde salle d?eau.
Une maison indépendante d?environ 68 m² avec une chambre offre un excellent potentiel de gîte ou logement d?amis.
Deux grandes dépendances d?environ 120 m² chacune sur deux niveaux complètent cet ensemble rare au fort potentiel.
La propriété bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, de moustiquaires ainsi que de magnifiques carreaux de ciment d?origine, alliant confort moderne et charme authentique.
Idéalement située dans le village recherché de Nissan-lez-Enserune, la propriété profite d?un parfait équilibre entre charme de village et excellente accessibilité.
Ce village méditerranéen vivant offre toutes les commodités du quotidien : commerces, cafés, restaurants, écoles et marché hebdomadaire, dans une atmosphère conviviale et authentique du sud de la France.
Riche en histoire, Nissan-lez-Enserune est également réputé pour le célèbre Oppidum d?Ensérune, l?un des sites archéologiques les plus remarquables de la région, entouré de vignobles et de magnifiques paysages.
Le village se situe à seulement 15 minutes de Béziers avec sa gare TGV, son aéroport et ses nombreuses infrastructures commerciales, tandis que la ville historique de Narbonne est accessible en environ 25 minutes.
Les plages méditerranéennes, le Canal du Midi et les grands axes autoroutiers sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 184m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 600 m2
- Réf. annonce ParuVendu A44982CST34-439000
- Mise à jour 28/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 345 €
3 minQualité de connexion internet à Nissan-lez-enserune (Hérault 34)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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