Vente Maison 5 pièces 123 m² Lamonzie montastruc (24520)

Et si votre prochaine maison était celle où l'on aime prendre le temps de vivre ?

À Lamonzie-Montastruc, à moins de 10 minutes de Bergerac, découvrez cette agréable maison de 123 m², nichée sur un terrain de 1 760 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert invite aux moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau, le cellier et une chambre complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace.

Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur…

Imaginez-vous installé sur la terrasse couverte d'environ 30 m², un café à la main, profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et le village. Un petit coin de paradis où les journées semblent s'écouler autrement.

Le jardin, préservé des regards, offre de l'espace pour imaginer un potager, un espace détente, des jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de la nature.

Et pour les amateurs de projets, le sous-sol complet ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage, espace loisirs…

Quelques travaux de remise au goût du jour, principalement à l'étage, permettront de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel.

Une adresse pleine de charme, de tranquillité et de possibilités…

Une maison à découvrir, et peut-être le début d'une nouvelle histoire.

Cette annonce référence 345549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2098.00 € et 2838.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-LUC FERRATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant