Vente Maison 6 pièces 100 m² Breval (78980)

A Neauphlette, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace séjour-salle à manger avec poêle à bois, convivial et chaleureux, ainsi que d'une cuisine équipée. Une chambre et une salle de bains avec WC complètent ce niveau et permettent de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que des WC, offrant à chacun confort et indépendance.

A l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille et des moments de détente. Un garage vient compléter l'ensemble.

La localisation constitue également un véritable atout : vous profitez du calme de Neauphlette tout en restant à proximité immédiate de Bréval, de ses commerces, écoles et commodités. La gare de Bréval permet notamment de rejoindre facilement Mantes-la-Jolie et Paris Saint-Lazare, un vrai plus pour les déplacements quotidiens.

Une maison chaleureuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un jardin et la tranquillité, tout en conservant un accès pratique à Paris et aux commodités.

A découvrir sans tarder !

Prix : 254 800 euros frais d'agence inclus

(245 000 euros net vendeur, 9 800 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard entre 2 030 euros et 2 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEBRAN Thimoté, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEBRAN Thimoté, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 112TLEB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEBRAN Thimoté

Prix net vendeur : 245000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui