Vente Maison 4 pièces 86 m² Vitry sur seine (94400)

Cette jolie maison individuelle de 4 pièces offre environ 86 m2 habitables, complétés par près de 100 m2 au sol, sur un terrain d'environ 188 m2, au cœur de Vitry-sur-Seine. Répartie sur trois niveaux, elle propose un intérieur chaleureux avec parquet, pensé pour une vie confortable au quotidien. Le séjour et la salle à manger se prolongent naturellement grâce à une cuisine ouverte, créant un espace convivial où chaque zone garde malgré tout sa fonction. Une cheminée vient apporter une touche authentique et une ambiance agréable lors des soirées plus fraîches.

L'organisation de la maison permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit. Les deux chambres offrent un cadre reposant, complété par un dressing qui facilite le rangement. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La présence d'un couloir structurant la circulation intérieure renforce l'impression d'une maison pratique et bien pensée. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble pour un confort au quotidien.

Les espaces annexes participent pleinement à l'attrait de cette maison. Une buanderie permet de gérer facilement l'entretien du linge et du quotidien. Une cave d'environ 12 m2 offre un espace de stockage appréciable, que ce soit pour les affaires saisonnières ou pour constituer une réserve. La combinaison de simple et double vitrage témoigne d'une attention portée au confort intérieur. La fibre optiqueest également présente, un atout certain pour ceux qui ont besoin d'une connexion performante.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 188 m2 accueille un jardin agréable, offrant un véritable prolongement de la maison. On y trouve également une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou aménager un coin détente. L'ensemble est bien entretenu, ce qui permet de profiter des lieux sans travaux d'aménagement extérieurs immédiats. Le mode de chauffage au bois contribue à l'atmosphère chaleureuse du logement, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un système à accumulation électrique.

La maison est en mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation claire et un interlocuteur dédié pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet.

À proximité, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements. Côté transports, la station de métro Villejuif–Paul Vaillant-Couturier (ligne de métro) se trouve à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Marcel Cachin B à environ 600 m, l'école maternelle Charles Perrault à près de 700 m, le collège Jean Lurçat à environ 700 m et l'école maternelle Malassis à environ 700 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le Verger Garden à environ 300 m, le parc Jean Ferrat à environ 800 m et le parc Coteau - Marcel-Rosette à une distance similaire, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente en plein air.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1369 €

- DPE : D (217 kWh/m2/an)

- Mode de chauffage : bois

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation

Mentions légales :

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