Vente Maison 7 pièces 165 m² Villeneuve-le-roi (94290)

iad France - David Aittaleb vous propose: *** RARE SUR LE SECTEUR !!! PAVILLON AUX PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME *** HORS ZONE DE BRUIT *** Parfaitement adaptée pour une grande famille , cette propriété combine confort, modernité et indépendance.
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa totalise 165 m² de surface utile .

Au rez-de-chaussée surélevé :
•Séjour cathédrale sous verrière de 55 m ² , baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin .
•Deux chambres spacieuses + une suite parentale à l'étage et un espace bureau.
•Salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo multi-jets et d'une douche à l'italienne.
•Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse ( aucun vis-à vis )
•Egalement une buanderie , atelier , un garage avec borne de recharge ( véhicule électrique ) , cour avec portail motorisé permettant plusieurs stationnements.

En rez-de-jardin , ( Aménagé avec soin, offrant un confort optimal )
•cuisine d'été , salle de jeux , salle d'eau , entrée indépendante avec une grande terrasse couverte .
•Aménagé avec soin, offrant un confort optimal.

Prestations et rénovations :
•Climatisation réversible dans toute la maison via une pompe à chaleur / Système de purification d'air intégré / Isolation par l'extérieur assurant une performance énergétique optimale ( DPE en B ) / Toiture refaite à neuf ......

Localisation idéale – Grand-paris :
•À seulement 17 minutes de Paris via le RER C de Villeneuve-le-Roi , direction Bibliothèque François Mitterrand.
•Non loin du Tram T9 (Orly) et du métro ligne 14 (Thiais)
•À proximité immédiate des écoles et commerces et transports / 8 minutes à pied .

Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de standing et un emplacement stratégique aux portes de Paris.
*** LE BIEN PARFAIT POUR UNE GRANDE FAMILLE ***

À découvrir sans tarder ! visite virtuelle sur le site seloger & I@D France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 440
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non