Vente Maison 310 m² Bains (43370)

iad France - Pierre Bernis vous propose: Ensemble de deux maisons, sur la commune de Montbonnet (Bains).

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons avec cour commune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé directement sur le GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, l'ensemble bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet de gîte, d'hébergement touristique ou de résidence familiale.

Première maison (DPE D)

La première maison rénovée il y a une vingtaine d'années, propose de beaux volumes et une organisation familiale.

Rez-de-chaussée
• Grande pièce de vie de 85 m², regroupant cuisine et salon
• Toilettes

1er étage
• Salon
• Salle de bains
• Chambre
• Bureau

2ème étage
• 2 Chambres
• Espace bureau ouvert

La maison bénéficie d'une toiture en bon état, d'huisseries aluminium récentes (2025) et d'un chauffage par insert bois avec distribution de chaleur.

Deuxième maison (DPE G)

La seconde maison, rénovée dans les années 1980, offre également de nombreux volumes.

Rez-de-chaussée
• Salon + salle à manger
• Cuisine
• Toilettes
• Chaufferie
• Buanderie

1er étage
• 4 chambres
• Salle d'eau

2ème étage
• Grenier 70 m²

Cette maison dispose d'un chauffage au fuel, et les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Cette maison dispose en outre de très importantes surfaces annexes, un garage de 130 m², ainsi qu'un deuxième plateau de la même surface, disposant encore d'une belle hauteur sous plafond.

Extérieurs
• Cour commune 250 m²
• 2 espaces jardin de 120 et 95 m²

Un emplacement particulièrement adapté à un projet touristique

La situation sur le GR65 constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil de pèlerins ou de location saisonnière.

La configuration des deux maisons permet également d'envisager différents projets : habitation principale + gîte, activité touristique, groupement familial, investissement locatif...

Un bien rare par sa configuration et ses volumes, offrant de nombreuses possibilités à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, contactez-nous afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 310
- Surface totale : 310
- Superficie terrain : 882
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non