Vente maison de prestige 5 pièces 108 m² Loix (17111)

iad France - Virginie Texier vous propose: Ile de Ré - Village préservé et pittoresque de Loix.

Superbe maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, au coeur du village, à deux pas des commerces, au calme avec un jardin entièrement clos de murs.

Vous serez charmés dès l'entrée passée, par le vaste salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Un poêle à granulés, récent, ajoute du cachet et permet de chauffer l'ensemble de la maison (sans l'électrique).
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes et une petite buanderie.
Un escalier, avec une belle bibliothèque aménagée sur le mur, vous mène à l'étage où vous découvrez la chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes.
Une annexe vous propose une grande chambre avec salle d'eau, WC et rangements. Idéale pour recevoir en autonomie.

Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité.
La terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en toute intimité et au calme.

Enfin, un atelier ainsi qu'une cave vous permettront le stockage de vélo et matériels.
Vous bénéficiez d'un double accès : à la maison directement (porte d'entrée) et par un portail, au jardin.

Que ce soit pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire de part son agencement, la qualité de ses aménagements et matériaux et sa localisation, rare et recherchée.
Véritable maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations,
vidéos et dossier sur demande, visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 203
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non