Vente maison de prestige 335 m² Thionville (57100)

iad France - Mylène Schon vous propose: Thionville à 5mn de l'A31, et de toutes commodités (écoles, commerces...)
Ancien corps de ferme de caractère 335m2 habitables – 6 chambres, terrasse et spa de nage.

Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort et la modernité.

Dès que l'on franchit la porte, le dépaysement est immédiat.

Je vous invite à découvrir une partie d'un ancien corps de ferme remarquablement réhabilité et aménagé, offrant une atmosphère chaleureuse, de magnifiques volumes et énormément de cachet. Ici, l'âme de l'ancien a été préservée et sublimée par des touches contemporaines parfaitement intégrées.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une cheminée suspendue, avec une cuisine ouverte et de très beaux volumes surplombés par une mezzanine. Un lieu convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine donne directement accès à un extérieur entièrement clos, composé d'une agréable terrasse et d'un spa de nage exposition ouest.

Un véritable espace de détente pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d'un extérieur sans passer leurs week-ends à entretenir un grand jardin : ici, place aux repas en terrasse, aux moments de détente et au plaisir de profiter simplement des beaux jours.
Ce niveau dispose également d'un cellier, de toilettes ainsi que d'une salle de bains pouvant notamment être utilisée par les invités, ainsi qu'un espace buanderie.

Au premier étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, ainsi qu'une très belle salle de bains et des toilettes.

Le dernier étage, entièrement créé et aménagé dans les anciens combles, révèle une ambiance plus contemporaine. Il accueille quatre chambres supplémentaires, une grande salle de douche ainsi que des toilettes.

L'une des particularités architecturales de la maison se dévoile à ce niveau : un sol vitré donnant sur la mezzanine pour permettre à la lumière de circuler entre les étages. Un élément original qui illustre parfaitement le mariage réussi entre le caractère de l'ancien et la modernité des aménagements.

Chauffage au gaz sur les deux premiers niveaux, complété par un chauffage électrique au dernier étage.
La propriété dispose également d'une cave à vin, ainsi que d'un carport permettant le stationnement d'un véhicule. Il existe par ailleurs la possibilité, sous réserve des conditions du bail, de reprendre la location d'un garage situé à proximité.

Avec ses six chambres, ses 3 salles de bains, ses généreux volumes, ses différents espaces de vie et son extérieur facile à entretenir, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un lieu qui sort de l'ordinaire.

Le tout est entièrement clos et situé à proximité de toutes les commodités, permettant de conjuguer caractère, confort et vie quotidienne.

Beaucoup de charme, une véritable âme et cette sensation d'être ailleurs dès que l'on passe la porte.

Une propriété atypique et chaleureuse qui ne se résume pas à une succession de mètres carrés : c'est avant tout un lieu à découvrir, à vivre et à ressentir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 335
- Surface totale : 335
- Superficie terrain : 309
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non