Vente Maison 7 pièces 106 m² Saint-sébastien-sur-loire (44230)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Maison familiale de 107 m² – 7 pièces – Emplacement recherché à Saint-Sébastien-sur-Loire

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse
Un garage

À l'étage
Un agréable salon-séjour avec cheminée, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest
Une cuisine séparée, équipée et aménagée, avec accès au balcon
2 chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

Les atouts
Jardin bénéficiant d'une triple exposition, avec de beaux espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison
Cheminée
Terrasse et balcon
Abri de jardin
Garage traversant
Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes installées en 2016
Volets roulants électriques
Moustiquaires

Ce bien se prête également parfaitement à un projet de colocation.
Avec ses 5 chambres, sa configuration sur deux niveaux et ses espaces communs, cette maison offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif

Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de nombreux espaces et plusieurs possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.

Un emplacement recherché, des volumes généreux et de beaux espaces extérieurs : une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.97
- Superficie terrain : 413
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non